sábado, 11 de julio de 2009

Memoria descriptiva Quartier Boulevard

Publicado en la revista “Summa +”, nº 101, junio de 2009


La posibilidad de proyectar un edificio en el espacio de una manzana, libre prácticamente en su totalidad, es una rara ocasión de llevar la tipología de torre, tan vilipendiada en estos días, a su máxima expresión formal.No tiene la “contraindicación” que implica descubrir las medianeras.
Además de ubicarse en este caso en la constitución de un nuevo borde urbano que hace frente a una avenida que produce un corte significativo en la ciudad, como es el caso de Juan B. Justo, enfrentada en este tramo a las vías del ferrocarril. Allí se esperan las prometidas zonas de esparcimiento y culturales que seguramente jerarquizarán el barrio. En definitiva, no existen a nuestro criterio “buenas” y malas” tipologías, tomadas aisladamente, sino más bien las hay adecuadas o no a la morfología de la ciudad, que no es homogénea.
Dentro de este panorama, el edificio proyectado se sitúa en el eje del predio y, a falta de referencias vinculantes, opta por la seguridad de una simetría, y apuesta a la contundencia de una solución volumétrica de máxima simplicidad. El acceso, que naturalmente se da desde Juan B. Justo, define con toda claridad un eje de simetría explícito, que atraviesa la triple altura del hall y se continúa en las piletas, para rematar sobre la calle opuesta en el volumen del quincho y del local comercial que da frente a Humboldt. A ambos lados del eje se ubican las zonas de esparcimiento que, con una disposición rígida, apoyan la señalada estructura simétrica del planteo.


En cuanto a la torre en sí misma, se trata de un volumen enteramente en hormigón, con un solo retiro en el tercio superior, desde donde se continúa sin ulteriores pliegues el prisma del edificio, que tiene las aristas suavizadas para contrarrestar algo su dureza. Es oportuno decir que esta forma finalmente resultante fue posible gracias a la normativa de compensación volumétrica, que permitió realizar este volumen sin retiros. Un ejemplo de las bondades de una legislación atenta también a los aspectos formales.
Sobre este cuerpo se aplica un lenguaje de elementos que tienden a la verticalidad, tal como son las barandas de planchuela vertical y el remate, que se trata de una repetición de este motivo que se sobrepone al volumen que termina recto. Se trata de una decoración simple en cuanto a la forma, pero conceptualmente “decorativa” en cuanto que es aplicada superpuesta al edificio. Estas líneas verticales sirven también como base a la definición de otros motivos accesorios, pero siempre importantes, como ser los cercos, marquesinas y otros elementos que intentan conjugar un lenguaje común.

22 comentarios:

Angel dijo...

Buena reseña; rescato la frase : "no existen a nuestro criterio “buenas” y malas” tipologías, tomadas aisladamente, sino más bien las hay adecuadas o no a la morfología de la ciudad, que no es homogénea."
"realarquitecturik"
¡qué buena revista es esa!
Abrazo
Janfi

La herida de Paris dijo...

Espero que el edificio sea mejor que la reseña. De todos modos las torres están hoy en la picota y hay que salir a defender la fuente de trabajo. Algo de sangre de abogado se ve que corre por mis venas.
Saludos

Estrella dijo...

Felicitaciones por la publicación. La próxima vez que me enfrente a una torre, la miraré con otros ojos.

(¿Leíste Todo lo sólido de desvanece en el aire (Marshall)? Uno de mis libros favoritos.

La herida de Paris dijo...

Una mirada de piedad para las torres no viene mal.
Sumaré a Marshall Berman a la interminable lista de libros por leer. Quizás pronto, ya que estamos tratando de concretar con María un viaje a NY, que está en carpeta hace unos 20 años mas o menos.
Saludos.

Mary Poppins dijo...

Hola Opi
Como se llama el tema de mi blog, sé es de el flaco Spenetta pero no recuerdo el nombre

En NY si que vas a ver torres!

Y otra pregunta conoces a Marta Zatonyi?

Felicitaciones por la publicacion

La herida de Paris dijo...

Mary ya te había pegado la info del tema del Flaco en tu mail. Soy un apóstol de su obra.
Marta Zatonyi, me acuerdo que hace mucho escuché una larga entrevista que le hicieron en la radio, y me encantó, pero ahí termina todo.
La pondré en mi infinita lista de pendientes.
Saludos.

magu dijo...

LA HERIDA DE PARIS Y FAMILIA

le temo a las torres, salvo a la EIFFEL que me la subí todita a pie. Pero por casa quitan luz, aire y grillitos, Hoy vino a casa una arquitecta, abriermos una puerta que simulará ser ventana para tener otro acceso, y le regalé esta rimita sobre

SALVATAJE POR RECICLAJE (ya verá por que, es de julio 08, por edificios altos en FLORIDA) que snif snif, vea

ah, pero ahi en J B JUSTO está bien que hagan cosas lindas, está muy abandonada esa zona, igual que acá en PUENTE SAAVEDRA propongan lo mismo para acá...ahi va la rima

Aunque estén muy desgastados 1

Recliclen muebles usados 2

Con dos manos de pintura 3

Se revive su frescura 4

Recomiendo un tono fuerte 5

El FENG SHUI augura suerte 6

Pònganles plantas encima 7



Maderas de casuarina 8

Cedro, roble y algarrobo 9

O pino cuestan un robo 10



De bosques eviten talas 11

Desguazan personas malas 12

Para longos edificios 13

Que ya construyen con vicios 14

Tiran bellas viejas casas 15

Para levantar carcasas 16

De berretas monoambientes 17

Con expensas indecentes 18

Los dueños son constructores 19

Los mismos depredadores 20

Que compran a los ancianos 21

Por chirolas y toscanos 22

Se adueñan de los terrenos 23

Desparramando venenos 24

Por polución y cemento 25

No dejan correr al viento 26



Al sol y a los pajaritos 27

Tampoco ya hay màs grillitos 28

Le quitan magia al paisaje 29

Las tierras ya son exiguas 33

En nuestro VICENTE LÒPEZ 34

Por tantos pisos en bloques 35

Ambiciosos empresarios 36

Y oscuros inmobiliarios 37

Se creen los reyes de todo 38

Se apropian de cualquier modo 39

No dejan ya nada libre 40

Hay poco espacio apacible 41

Por egoísta provecho 42

Cuadruplican el desecho 43

El aire es vital derecho 44

También lo es tener un techo 45

Pero háganlos espaciados 46

Bajitos y más aireados 47

Pehaches y bungawlitos 48

Jardines y patiecitos 49

Cuidemos mucho del verde 49

La natura no nos muerde 50

Si preservamos su esencia 51

Evitando de ella ausencia 52

En esta nueva ciudad 53

Donde hay más oscuridad 54

Al cielo es hostigamiento 55

Tan alto levantamiento 56

Se los imploro con ritos 57

Hadas, duendes y santitos 58

Corten a los malhechores 59

Y atraigan benefactores 60

Ciudadanos altruistas 61

Y ecólogos urbanistas 62

Que todos tengan por meta 63

Amar a nuestro planeta 64



magú trench de bassetti

amigos, esto viene a cuenta de que en la otra cuadra de casa hicieron 12 edificios de màs de 5 pisos en estos ùltimos 7 años.

La herida de Paris dijo...

magu es dificl hacer poesía con las torres, pero al menos nosotros lo intentamos.
Como digo en la memoria (y fuera de ella) hay lugares aptos y otros no. El Código lo prevee y basta atenerse a la ley.
Saludos

magu dijo...

LA HERIDA Y FAMILIA

Si, además son bonitas. Acá en Puente Saavedra, todos estamos esperando que hagan algo asi, en el tren (Aristóbulo del Valle) algo en alto que sea estéticO. Ahi también en Juan B. Justo es buenísimo. La rimita solo refiere a edificios que hacen acá en calles de chalecitos y casas bajas. algunos sentimos pena de que las tiren abajo (porque están cerca de Maipú, que es cotizable).
bueno
saludos

magu dijo...

LA HERIDA Y FAMILIA

PIDO DISCULPAS Y RECTIFICO

Las torres son buenas
son útiles, necesarias, más
si tienen luz natural y si
además se hacen faros en la noche
(perdón, por la rima, solo se
refería a edificios torre que se hacen tirando casitas en zonas resindenciales, es que acá corría el fuerte rumor barrial de que las normas de construcción de edificios en alto, se habían modificado malamente, por eso la rima, pero hablo de Florida unicamente, creo que en Olivos también protestaron por la calle Azcuénaga), nuevamente disculpas si se me expresé mal
saludos también de fer
magù

La herida de Paris dijo...

magu, nada que disculpar.
Saludos

María dijo...

Magu, no te preocupes que es difícil ofender a O., y menos con un comentario sobre las torres!! Además, los tuyos son hechos siempre con simpatía.
No sabés cómo lo miraron en mi flia. cuando, para hacer un edificio (no una torre), tiraron abajo uno antiguo en la Av.Callao, donde durante años vivió un bisabuelo mío, que era un especie de "prócer" para todos...
Saludos!

magu dijo...

MARIA, LA HERIDA, FAMILIA

Me siento menos culpógena ahora. Es que ...bueh...da para un cuento esto.
MARIA
¡Cómo lo miraron¡. Te cuento que mis tías abuelas tenían una casona en VILLA URQUIZA, tan pero tan pero tan profunda que casi atravesaba la manzana entera Diaz Colodrero 3155, siempre me la prometieron (había sido de mi abuelo también) y ahi pensaba hacer una protectora de animlaes. El cuento da pa largo, hice una rima de eso. Pero la malvendieron y le dieron un departamentito y chirolitas, bueh...un día les mando la rima. Ojalá hubieran hecho una linda torre. Se llama EL PORTEÑO SEGUNDO, (emprendimientos de inmobiliria MOCCIA) y es ...buah...mejor ta luego

magu dijo...

RIMA PARA MARIA Y LA HERIDA
La torre en Humbolt y el bis
abuelo clemente

cuando el tiempo no me corre
yo me subo hasta una torre
y contemplo desde lo alto
lo pequeño del asfalto
y las luces de los coches
son hermosas ciertas noches,
más cercanas sus estrellas
hacen falta cosas bellas
en la pobre JUAN B JUSTO
tan feita que da susto
y también en la HUMBÓLT
construir algo es meter gol
bueno y piola en la ciudad
es gran zona de humedad
con frecuencia es inundable
Don Falucho con su sable
cuida siempre la placita
si lo atropellan no grita
y hay un Easy del mejor
marchando a LIBERTADOR
Bis abuelo de MARIA
al ver que se construía
un muy moderno edificio
aunque sea en beneficio
también para mucha gente
su fue prócer, "indulgente"
él da permiso en su casa
como noble que es de raza
y su alma lo bendice
nada antiguo ya condice
con la ciudad de lo nuevo
al campo me voy si puedo
a contemplar los ranchitos
chamuscados y viejitos
do fantasmas de paisanos
de todos modos son sanos
criterios de urbanidad

magú para MARIA Y LA HERIDA
bue, no los lleno más de comentarios, pa ustedes y
especialmente para el bisabuelo de MARIA que vea con indulgencia y altruismo (como todos nuestros antepasados) lo nuevo que se va haciendo,
saludos de magú (la medio antiprogresista romántica bucólica)

fred dijo...

Estimado OM: no había visto la categoría "arquitectura" en tu blog, pero con este post la descubrí. Además de confirmar que existe un debate en torno a ellas entre los arquitectos. Yo, que no soy arquitecto pero habito, soy de los que putean frente a las torres, sim embargo es cierto que el argumento económico juega fuerte a favor de ellas. Me gustaría que aparezcan otras soluciones urbanas y arquitectónicas con viabilidad económica. Tal vez las prefab... O algo así. Saludos!

La herida de Paris dijo...

Fred, de entrada puteá tranqulo, es un derecho inalienable.

Después creo que se puede intentar un discernimiento, cuales torres, donde y como están hechas. En definitiva se trata de una tipología urbana que nuestro Código permite en ciertas zonas, no en cualquier lado.

Por último, en cuanto a la posibilidad de que aparezcan nuevas
soluciones, estoy de acuerdo que sería bueno, pero al menos en mi caso, excede mi capacidad profesional. Acá en le estudio tratamos de hacer lo mejor posible lo que nos cae, que en muchos casos son torres, ya que sin quererlo del todo hemos terminado por ser una especie de "especialistas".
Abrazo.

fred dijo...

Estimado OM, hay reglamentaciones para construir pero si hay polémica es porque hay sectores que pugnan por cambiarlas. De todos modos hasta ahora, se imponen el capital y el negocio inmobiliario.

Mis comentarios no son una crítica al gremio. Creo que si yo fuera arquitecto seguramente querría estar haciendo torres. Pero como no lo soy, cierto distanciamiento me permite detenerme en preguntas que circulan por los medios: si la infraestructura aguanta, si servicios de todo tipo darán abasto, cómo se viajará en el transporte público.

De todos modos soy pesimista: creo que vamos a estar peor y que no será culpa de nadie, porque, se sabe, las estructuras mandan.

Así que por lo menos hagamos torres bonitas. Un abrazo.

La herida de Paris dijo...

Gracias por la comprensión.
Es verdad que el negocio manda, pero también es cierto que siempre queda algun espacio para intentar proponer algo.
Abrazo

magu dijo...

LA HERIDA, MARIA
Bueno, el resto saludo a todo
ANGEL, ESTRELLA Y ANGIE
con esos nombres este blog está bendecido y sanado de toda herida
¿le puedo decir de otro modmo que no sea LA HERIDA?. a MARIA si, es lindo nombre (tambíén soy una maria, ...ma augusta)

SOBRE LAS TORRES TORRES TORRES BELLAS, sobre lo que dice FRED
lo puse en V C Barcelona
estoy a favor, entiéndanme bien
son necesarias desde los faros de la antiguedad, siempre fueron, son y seguirán sienod necesarias
¿sino a dónde se meterái tanta gente?
hace 20 años soñé una pesadillarquitectónica...quizás ¿un vaticinio ?
una amiga mia que ahora vive en el piso 40 en Rotterdam, frente a un río.
me invitaba a su departamento (en paraguay al 900 donde vivia de verdad)
era el octavo piso pero PARA ABAJO. jamás olvidé ese sueño...yo trataba de ver la luz y no se veia
por eso..........torres en vez de subsuelos (que sería la otra salida de ccia ficción para la crecidnete demografía)
saludos
LA HERIDA,. MARIA Y FAMILIA
magù trench de bassetti

Anónimo dijo...

Has completado unos buenos puntos allí. Hice una búsqueda sobre el tema y encontró la mayoría de las personas tendrán la misma opinión con su blog.

Anónimo dijo...

Este artículo fue muy interesante, sobre todo desde que yo era la búsqueda de ideas sobre este tema el pasado jueves.

Anónimo dijo...

Por lo general no comentar en blogs, pero tu me obligaron a, increíble trabajo .. hermosa ...