Memoria descriptiva Quartier Boulevard

Publicado en la revista “Summa +”, nº 101, junio de 2009


La posibilidad de proyectar un edificio en el espacio de una manzana, libre prácticamente en su totalidad, es una rara ocasión de llevar la tipología de torre, tan vilipendiada en estos días, a su máxima expresión formal.No tiene la “contraindicación” que implica descubrir las medianeras.
Además de ubicarse en este caso en la constitución de un nuevo borde urbano que hace frente a una avenida que produce un corte significativo en la ciudad, como es el caso de Juan B. Justo, enfrentada en este tramo a las vías del ferrocarril. Allí se esperan las prometidas zonas de esparcimiento y culturales que seguramente jerarquizarán el barrio. En definitiva, no existen a nuestro criterio “buenas” y malas” tipologías, tomadas aisladamente, sino más bien las hay adecuadas o no a la morfología de la ciudad, que no es homogénea.
Dentro de este panorama, el edificio proyectado se sitúa en el eje del predio y, a falta de referencias vinculantes, opta por la seguridad de una simetría, y apuesta a la contundencia de una solución volumétrica de máxima simplicidad. El acceso, que naturalmente se da desde Juan B. Justo, define con toda claridad un eje de simetría explícito, que atraviesa la triple altura del hall y se continúa en las piletas, para rematar sobre la calle opuesta en el volumen del quincho y del local comercial que da frente a Humboldt. A ambos lados del eje se ubican las zonas de esparcimiento que, con una disposición rígida, apoyan la señalada estructura simétrica del planteo.


En cuanto a la torre en sí misma, se trata de un volumen enteramente en hormigón, con un solo retiro en el tercio superior, desde donde se continúa sin ulteriores pliegues el prisma del edificio, que tiene las aristas suavizadas para contrarrestar algo su dureza. Es oportuno decir que esta forma finalmente resultante fue posible gracias a la normativa de compensación volumétrica, que permitió realizar este volumen sin retiros. Un ejemplo de las bondades de una legislación atenta también a los aspectos formales.
Sobre este cuerpo se aplica un lenguaje de elementos que tienden a la verticalidad, tal como son las barandas de planchuela vertical y el remate, que se trata de una repetición de este motivo que se sobrepone al volumen que termina recto. Se trata de una decoración simple en cuanto a la forma, pero conceptualmente “decorativa” en cuanto que es aplicada superpuesta al edificio. Estas líneas verticales sirven también como base a la definición de otros motivos accesorios, pero siempre importantes, como ser los cercos, marquesinas y otros elementos que intentan conjugar un lenguaje común.